Приобретение квартиры

Для многих из нас, приобретение жилой недвижимости становиться одним из самых счастливых моментов в жизни. И чтобы не омрачить радостный момент, лучше прибегнуть к помощи юристов и риелторов. Во-первых, специалисты возьмут весь процесс под свой контроль. Во-вторых, все операции по покупке жилья пройдут в ускоренное время. В-третьих, жилплощадь пройдет проверку опытным юристом – то есть клиента всегда предупредят о темном прошлом квартиры.

Да, агентство возьмет определенную комиссию за ведение дела о покупке квартиры, но, зато процесс пройдет без щекотливых ситуаций.

priobretenie-kvartiryi

Приобретение квартиры

Вместе с риелтором начинается осмотр выбранных квартир. Он заранее ознакомит клиента с особенностями предлагаемых вариантов. Основными характеристиками выбираемой квартиры являются: количество комнат, этаж, расположение района.

Осмотрев квартиру и приняв решение о ее покупке, можно встречаться с владельцем квартиры. Не стоит заключать сделки – с недееспособными лицами; а также с гражданами, состоящими на учете в медицинских диспансерах.

Для проведения сделки, необходим следующий спектр документов:

  • Оригиналы и копии документов, подтверждающих личность;
  • Выписка из домовой книги;
  • Форма 11-а (справка);
  • План;
  • Разрешение на продажу, предварительно заверенное в нотариальной конторе.

Стоит отметить, иногда юрист самостоятельно определяет список документов, ориентируясь на особенности варианта продажи.

Читателям на заметку: Если вас интересуют планы эвакуации изготовление стоимость, то получить всю необходимую информацию вы сможете на рекомендованном интернет-ресурсе.

Если решение принято в отношении подходящего варианта квартиры, необходимо предпринять дополнительные действия:

  • Проверка жилплощади на предмет незаконного прошлого.
  • Изучение домовой книги (есть ли в квартире прописанные граждане, о которых владелец ничего не сказал).
  • Подписание договора купли-продажи.

При заключении договора нужно обратить внимание на такой момент, как срок освобождения жилплощади. Дата выезда предыдущего хозяина с квартиры должна быть обозначена отдельным пунктом.

Оплачивая стоимость квартиры, стоит воспользоваться услугами банка, то есть осуществить перевод средств на счет продавца квартиры. Не стоит разгуливать с такой суммой, есть риск нарваться на ограбление.

В случае нахождения изъянов при эксплуатации жилья, на устранение которых требуются большие затраты, покупатель в праве отказаться приобретения данной квартиры. Он может на законных основаниях добиваться возвращения денежных средств, оплаченных при покупке жилья.