Покупка загородного дома. Нюансы

По мнению большинства риэлторов, лучшее время для приобретения дома за городом – ранняя весна. В этот период все имеющиеся у дома и участка недостатки становятся видны, тогда как зимой под горой снега трудно, что-либо увидеть и понять. О том, на, что ещё следует обратить внимание, покупая загородный дом, читайте далее в статье.

pokupka-zagorodnogo-doma-nyuansyi

Покупка загородного дома. Нюансы

Прогуливаясь по приусадебному участку, стоит обратить внимание, нет ли на земле стоячих вод и болотных растений и мха. Всё это свидетельствует о недостаточном дренаже и заболоченности почвы. Далее ,обратите внимание на цокольный этаж здания, нет ли на нём следов разрушения. Если что-то владелец от вас скрывает, то узнать подробную информацию о качестве почвы, уровне залегания грунтовых вод, вы можете в документах, которые выдаются местными земельными органами на заказ.

Весной лучше всего видно в каком состоянии находятся прилегающие к дому дороги, а также экологическая обстановка в выбранном вами районе. Тревожным для вас сигналом должно стать соседство с промышленной зоной, кладбищами, мусорными свалками.

Самым главным объектом вашего предварительного осмотра должен стать, конечно же, дом. Рассмотрите кровлю, фундамент, нет ли там следов подтопления и деформации. Такие разрушения могут свидетельствовать о том, что в доме плохая гидроизоляция, а значит, вам понадобятся дополнительные расходы на ремонт. Помните, что в домах с грамотно установленной кровлей не должно присутствовать следов сырости и плесени.

Друзья, если вас интересует техническое обследование зданий и сооружений, то обращайтесь к специалистам на интернет-ресурсе https://advokat-bti.com.ua/. Уверен, вы останетесь довольны качеством выполненных работ и демократичными ценами!

Часто проектно-сметная документация отличается от реальных характеристик зданий. Поэтому осматривать дом лучше всего в присутствии опытного строителя, который поможет выявить согласно плану имеющиеся не состыковки. Также доверьте специалисту провести замер участка, соответствует ли он техпаспорту.

Если вы решились на приобретение загородного дома, то выбирайте объекты, у которых есть подключение к электросетям и городской водопроводной сети. Тогда вы сразу же сможете переехать в дом и начать его эксплуатацию без дополнительных строительных работ.

Не забывайте и о том, что сделка купли-продажи также должна быть правомерной. Во время её подписания проверяйте каждый пункт в договоре и лучше это делать опять же в присутствии юриста. Следуйте вышеперечисленным правилам и тогда вы сможете точно быть уверенными в успешном завершении вашей сделки и, что купленный вами дом, надёжная инвестиция в ваше беззаботное будущее.

Советы по покупке загородного дома

Покупка недвижимости само по себе важный шаг, но, когда дело касается загородного дома, необходимо обратить внимание на некоторые детали, которые помогут выбрать комфортный для проживания коттедж.

sovetyi-po-pokupke-zagorodnogo-doma

Советы по покупке загородного дома

В первую очередь, при покупке загородного дома необходимо изучить район его расположения. Это потребуется для подведения коммуникаций к дому, если таковых еще нет, а также возведения других необходимых построек на участке.

При изучении местности, особое внимание надо обратить на то, как близко находятся грунтовые воды. От этого параметра зависит качественное состояние дома и его безопасность. Если в подвале была вода, или фундамент имеет повреждения – после покупки это станет вашей проблемой. Также, изучение территории будущего дома, поможет выяснить, что там находилось ранее. Осушенные болота, хранилища вредных отходов или кладбище – в таком случае для жилья такое место подходящим не назвать.

На заметку: Если вы желаете заказать дом в СК Истра, то получить всю необходимую информацию, в полном объеме, вы сможете на интернет-ресурсе skistra.ru.

Вторым важным пунктом, при выборе дома является его удаленность от маршрутов общественного транспорта. На случай если у вас не автомобиля, то близкое расположение автобусной остановки или пути следования пригородных поездов, может стать решающим при выборе того или иного дома. Важно помнить и о возможных форс-мажорных обстоятельствах, когда вам может потребоваться врачи или спасатели, поэтому для постоянного проживания не стоит выбирать совсем отдаленные районы с неразвитой инфраструктурой.

После того, как будущее жилище прошло первые два экзамена, приступайте к финальному – планировка дома и материал строительства. Современные дома строятся из различных материалов, и какой из них подойдет именно вам – дело вкуса и вашего бюджета.

Лучше всего выбирать более экологичные материалы – кирпич или брус. Внимательно осматривая будущий дом, обратите внимание на состояние потолка, стен и сантехники. Если обнаружатся какие –либо недостатки, но вы готовы будете устранять их за свой счет, то смело можете торговаться с хозяевами. Однако, если сил и желания делать в новом доме ремонт у вас нет, то лучше подыскать другой вариант. Если вы уже не первый хозяин дома, то отличным способом собрать необходимую информацию о доме – это поговорить с соседями.