Многим не хватает средств на то, чтобы приобрести собственную квартиру.
И тогда им остается только один вариант – купить комнату от собственника.
У данного способа приобретения жилья есть несколько преимуществ.
По большей части все они заключаются в финансовой экономии.
Но, поскольку комната в квартире представляет собой такую же недвижимость, как и сама квартира, оформление сделки будет не менее трудным.
Помимо правильного оформления всей документации есть еще несколько факторов, на которые следует обратить внимание.
Они не относятся к законодательству или юриспруденции, однако являются не менее важными для комфортного проживания в комнате.
Итак, после того, как вы подали объявление — Хочу купить комнату от собственника или любое другое, которое подробно характеризует ваше желание, следует ознакомиться с вариантами.
Как правило, здесь обращают внимание на близость к дороге, остановкам, наличие магазинов или рынков рядом с домом и другие удобства.
Однако чрезмерно развитая инфраструктура тоже может стать поводом для дискомфорта.
Поэтому обратите внимание на то, чтобы не было перенасыщенности.
Читателю на заметку: Если вы желаете купить недвижимость в Болгарии, то вам на интернет-ресурс bolghome.com.ua. Уверен, вы останетесь довольны соотношением цена-качество!
Необходимо также обратить внимание на наличие долгов (или их отсутствие) по коммунальным услугам.
Дело в том, что многие продавцы, зная, что предстоит продажа комнат, не считают нужным их оплачивать.
Однако вам, по законному праву, должна достаться «чистая» комната.
Если она таковой не является, тогда общая стоимость недвижимости падает.
Как правило, из итоговой стоимости просто вычитается сумма задолженностей, она остается покупателю, чтобы тот самостоятельно погасил долги.
Вся документация должна быть чистой, желательно проверенной юристом.
Все документы и каждый шаг лучше всего регистрировать у нотариуса.
Если продавец комнаты ведет себя подозрительно, отказывается от предоставления каких-либо документов или определенного нотариального заверения, тогда лучше отказаться от данного варианта, даже если он вам сильно понравился и очень подходит.
Скорее всего, его комната не чиста, или на нее имеются еще какие-либо долевые собственники.
Вообще многие покупатели недвижимости советуют обращаться непосредственно к специалистам, чтобы все оформление протекало правильно.
Они на собственной шкуре испытали, каково это, самостоятельно оформлять сделку купли-продажи.
Двигало ими, как и вами сейчас, желание сэкономить.
Однако намного экономнее оказалась именно помощь юриста.
Самостоятельная продажа доли квартиры. О тонкостях сделки читайте здесь
загрузка…
This is default description text on Padangan Themes, of course you can change this text via you profile administration.