Ипотечное кредитование

В нынешнее время каждый человек просто обязан иметь свою недвижимость – дом или квартиру, где мы будем жить, растить детей, то есть, то место, куда он будет возвращаться после рабочего дня. К сожалению, не каждому из нас достается недвижимость в наследство.

И заработать на этот кусочек счастья не каждому под силу. Единственный выход из данной ситуации – ипотечный кредит.

Для начала стоит разобраться в понятиях. Ипотечный кредит – это ссуда, которая берется на длительные период под залог имущества для приобретения жилья. Проще говоря, вы берете жилья у банка, и становится его владельцем, а банк в свою очередь накладывает на эту недвижимость обременение. Обременение – наличие каких-то либо запрещений и условий, которые стесняют правообладателя тем или иным объектом. Проще говоря, если вы захотите подарить, обменять или продать квартиру, для начала вам потребуется полностью расплатиться с ипотекой.

Условно все кредиты, которые банки выдают на сегодняшний день можно поделить на две большие категории. Первая категория со средней ставкой 8-11 % в год, данный вид кредита можно получить, если показать официальную зарплату, которая сможет покрыть расходы по ипотеке. Второй тип имеет процентную ставку 11-14%, он выдается тем, кто не может показать свою зарплату. Стоит вас разочаровать, но на понижение ставок рассчитывать не стоит. Потому что пока процент по ипотеке понизится хотя бы на 1%, цены на недвижимость могут подняться на 30%, все зависит от региона.

Друзья, вас интересуют услуги бухгалтера? Если вам нужны услуги бухгалтера, то обращайтесь к специалистам на интернет-ресурсе buhstandart64.ru. Уверен, вы останетесь довольны взаимовыгодным сотрудничеством!

Также надо обратить свое внимание на то, когда банк выдает деньги для ипотеки.

Есть два варианта. В первом случае банк выдает деньги, когда происходить государственная регистрация права собственности. Во втором случае, деньги предоставляются в день, когда происходит покупка недвижимости. Как показывает практика, мало кто из продавцов соглашается на первый вариант, поэтому лучше искать банк, где деньги выдаются по второму варианту.

Конечно, иногда есть такие ситуации, когда нет денег на первоначальный взнос, зачастую данная сумма варьируется от 10 до 30 процентов от стоимости квартиры. Но как, ни странно в наши дни даже такая неурядица не является проблемой. Для того, чтобы получить эти проценты можно заложить квартиру своих родственников, естественно по их согласию. И есть другой вариант – потребительский кредит в ином банке. Самое интересное в этой процедуре состоит в том что заселиться в квартиру можно уже спустя месяц после того как началась процедура оформления ипотечного кредита.