Особенности приобретения элитной недвижимости

Рынок элитного жилья, благодаря возвращению финансово обеспеченных граждан, получил новую жизнь. Всё чаще и чаще, риелторские компании Донецкой Народной Республики получают заявки на приобретение данной категории недвижимости, и спрос продолжает расти. Однако не каждый обратившийся, имеет представление о том, что же такое элитная недвижимость.
Остановимся на характеристиках подробно.

  1. С учётом военного положения в регионе, многие элитные поселки, стали прифронтовыми. Поэтому сейчас расположение данного сегмента жилья – центральные районы или имеющиеся новостройки в спальных, либо просто спокойных районах. Наличие набережных, парков и других значимых для города объектов, также сказывается на статусе недвижимости.
  2. Важным критерием элитного жилья является хорошая транспортная доступность для легковых автомобилей. Однако это не значит, что объект должен находится в непосредственной близости от оживленных дорог.
  3. Многоквартирному дому, желательно иметь отдельную парковку и специальный пропускной режим входа.
  4. Элитную жилплощадь, отличает и соответствующее обращение. Наличие отдельных служб по разрешению жилищных проблем, которые устраняют любые неполадки, в максимально сжатые сроки – еще одна черта жилья высокого класса.
  5. Оборудование для обслуживания недвижимости (котельные, системы вентиляции и др.) как и сама недвижимость, должны соответствовать передовым технологическим и строительным стандартам.

Обладая этой информацией, покупатель элитной недвижимости может иметь общее представление о предмете, однако следует помнить, что у процесса покупки жилья есть масса нюансов, поэтому рекомендуем обратится к профессионалам.

Список популярных вопросов и ответы на них от наших специалистов.

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

Как часто обращаются в вашу компанию по вопросам связанным с элитной недвижимостью? Насколько выросло количество запросов за последние 2 года?

С уверенностью можно отметить растущую заинтересованность населения в дорогостоящей недвижимости, по меньшей мере, в два раза по сравнению с 2016 годом. Мы связываем это с возвращением финансово обеспеченного населения в Республику и сравнительно низкими ценами на данную категорию объектов. Однако сравнение с объемами рынка при Украине, Республика пока не выдерживает. Сказываются нестабильные экономические и политические условия и проблемы с оформлением документов.

Каково соотношение между продающейся и сдающейся в аренду элитной недвижимостью?

Сдаются квартиры, конечно же, чаще чем продаются. Однако разрыв не так велик, на одну проданную квартиру приходится три арендованных.

Насколько часто люди обращаются лишь за консультацией по вопросам аренды элитной недвижимости?

Принцип оказания консультации по аренде элитной недвижимости, мало чем отличается от стандартной процедуры консультирования по аренде, поскольку используются и оцениваются одни и те же характеристики недвижимости: местоположение, этажность, наличие ремонта и т.д. Если же конкретизировать по количеству обращений, то вопрос элитной недвижимости поднимается клиентами каждый день.

Существует ли в вашей компании услуга по экспресс поиску арендатора? Если да, то как часто люди пользуются данной услугой?

Наша компания предоставляет подобную услугу, однако она не пользуется большим спросом, поскольку вопрос аренды требует детального ознакомления с условиями заключения договора и последующего проживания, а спешка здесь не приветствуется.

Часто ли люди одновременно выставляют одно и то же жильё и на продажу, и в аренду?

Подобная практика существует, однако представлена не слишком широко. От общей массы обращений это не более 20%. Обычно, клиент понимает свою конечную цель и формирует заявку на конкретное действие – либо продажа, либо сдача в аренду.

Выбор агентства недвижимости

Когда вы принимаетесь искать недвижимость по публикациям в печатных изданиях, заметите, что подавляющая основная масса объявлений, при этом наиболее хороших, поданы агентствами недвижимости, вследствие этого, вне зависимости от того будете вы с ними действовать или нет, вам нужно будет с ними взаимодействовать.

Выбор агентства недвижимости

В случае если вы приобретаете недвижимость, вы будете заключать контракт с агентством недвижимости и обязаны ориентироваться в том, что он собственно из себя и представляет. Как норма, документ охватывает реквизиты выбранного агентства недвижимости, а также в частности обязательно, его полное наименование, юридический адрес, его счет в банковском учреждении, полноценное описание объекта, какой вы собираетесь купить, его предельно возможную цену, цену услуг, что оказывает агентство, обстоятельства оплаты услуг.

В случае если вам может показаться на самый первый взгляд, что вся эта бюрократизация взаимоотношений излишня, то помните, что она призвана упростить четкое выполнение всех обещаний, и воплощение всех ваших заинтересованностей. Кроме того, чем детальнее и строже условия, написанные в договоре, тем меньше осложнений появляется, когда его выполняют. При этом агентство не имеет возможности функционировать в интересах продавца или покупателя, и цель агентства – вести сделку отчетливо и закономерно, для того чтобы обеспечить при этом равную защиту интересов всех соучастников процедуры.

К сведению, если вас интересует, что такое аккредитив при покупке недвижимости, то получить всю необходимую информацию, в полном объёме, вы сможете на этом сайте.

Если вы принимаете решение купить недвижимость, агентство формирует и оформляет договор предварительного контракта купли-продажи, или же договора о задатке. Как только вы добились с торговцем договоренности о купле-продаже недвижимости, с данного момента до конечного нотариального удостоверения соглашения время от времени проходит достаточно большой срок, в течение какого торговец иногда хочет поменять цену или вовсе отрекается от продажи.

Для того чтобы гарантировать безопасность покупателя, заключается подготовительный договор, что гарантирует неосуществимость продавцу не дать согласия на продажу по предварительно условленной стоимости. Кстати, правильно организовать и заключить подобное предварительное соглашение смогут исключительно профессионалы, имеющий приличный опыт в проведении подобного рода сделок, так как законодательно регулировать предварительный контракт очень трудно.

Агентство обязано помочь продавцу приготовить нужные для заключения операции бумаги, проверить плату коммунальных платежей. Еще агентство создает операцию нотариального удостоверения сделки, агент должен непременно находиться при заключении операции. Агентство осуществляет контроль над всеми стадиями выполнения обещаний сторонами как юридических, так и экономических. В случае если продавец не выполняет собственные обязанности по передаче объекта, в случае если продавец реализовывает действия, что мешают покупателю заполучить право собственности, агентство способствует в решении данных проблем.

4 нюанса аренды квартиры в Москве через агентство недвижимости

Нюанс №1. Для того чтобы снять квартиру в Москве, воспользовавшись услугами специализированного агентства, Вам придется некоторое время побыть «Штирлицем» и заняться разведывательной деятельностью. Соберите досье на вашего будущего посредника.

4-nyuansa-arendyi-kvartiryi-v-moskve-cherez-agentstvo-nedvizhimosti

Если серьезно, то прежде чем заключить договор об оказании услуг с каким-либо агентством, необходимо навести о нем справки. Узнать о его репутации. Желательно поговорить с клиентами, которые уже пользовались услугами данного агентства. Пытаться снять квартиру в Москве через агентство можно только после того, как вы получите исключительно положительные рекомендации об его работе.

Нюанс №2. Заключив договор на оказание услуг агентством, не стоит ждать «у моря погоды». Как говорится в известной всем рекламе: «Чего стоим, кого ждем?». Даже в агентстве на привлекательные варианты есть своя очередь. Поэтому, необходимо самостоятельно просматривать параллельно с агентством базы объявлений. Обнаружив подходящий вариант, срочно звонить своему агенту.

Нюанс №3. Как известно, каждое агентство берет за свои услуги определенный процент комиссионных. Кстати, не всегда дорого и хорошо в данном случае являются синонимами. Поэтому предварительно оговорите процент комиссионных и только потом заключайте договор. Шустрые агенты зачастую завышают процент комиссионных, видя, что вариант найденной квартиры вас очень даже устраивает. Не помешает, прежде чем отправиться осматривать предложенный вариант еще раз оговорить процент комиссионных. Как показывает практика, снять квартиру в Москве можно дешевле, если как следует поторговаться.

Нюанс №4. Как говорится: «Береженного сам бог бережет». Поэтому, прежде чем подписывать договор найма внимательно изучите все его пункты. За проверку всех документов отвечает агент-риелтор, однако не поленитесь и лично убедитесь в наличие всех необходимых бумаг. Проверьте паспорт владельца квартиры, посмотрите прописку, поговорите с соседями и лишь после этого подписывайте договор найма. В данном случае не стоит стесняться, задавайте вопросы, тщательно осматривайте квартиру, проверяйте всю бытовую технику, а главное не спешите. Надеемся, что, учитывая все эти нюансы, вы сможете легко арендовать подходящую вам квартиру.

Снять квартиру в Москве с помощью агентства недвижимости не проблема, главное, чтобы потом в этой квартире вам жилось спокойно и комфортно.

 

Аренда недвижимости в Донецке. Квартиры

Доброго времени суток, дорогие друзья!

Аренда недвижимости в Донецке. Квартиры

Долгосрочная аренда недвижимости в Донецке с помощью профессионалов.
Аренда недвижимости в Донецке, Ворошиловский район, проспект Маяковского.
Трехкомнатная квартира в новостройке.
Дата публикации / обновления: 13 марта 2016 года.

Долгосрочная аренда квартир в Донецке — оперативный подбор вариантов.
Актуальные предложения — аренда квартир в Донецке на 13.03.2016

1 к.кв. 3/5, Цена: 4000 рублей, Донецк Сити, улица Артема, мебель, бытовая техника, хорошее состояние.
2 к.кв. 3/4, Цена: 8000 рублей, библиотека Крупской, мебель, бытовая техника, отличное состояние.
2 к.кв. 3/4, Цена: 12000 рублей, пл.Ленина, мебель, бытовая техника, отличное состояние.
2 к.кв. 3/9, Цена: 5000 рублей, микрорайон Гладковка, мебель, бытовая техника, отличное состояние, комнаты раздельные.
3 к.кв. 8/9, Цена: 8000 рублей, остановка Грузия, мебель, бытовая техника, хорошее состояние.
3 к.кв. 12/17, Цена: 12000 рублей, пр.Театральный, мебель, бытовая техника, хорошее состояние.
3 к.кв. 12/17, Цена: 16000 рублей, ЖК Центральный, Новострой, 110 кв.м., комнаты раздельные, отличное состояние. Консьерж.
4 к.кв. 8/9, Цена: 10000 рублей, площадь Ленина, мебель, бытовая техника, хорошее состояние, комнаты раздельные.
Звоните: +380953027816; +380633390449; +380623390449 Алена

Характеристики объекта:
Количество комнат: три.
Общая площадь 130 кв.м.
Для увеличения щелкните по фотографии, больше информации — по заголовку или читать полностью.

аренда недвижимости в Донецке квартиры

Continue Reading →

Агентство недвижимости АБВ Донецк

Работа в Донецке свежие вакансии.
Требуются на работу в Донецке женщины 30-50 лет в агентство недвижимости «АБВ». Звоните по телефону: +380506089280 Ирина Михайловна

Представляем агентство недвижимости АБВ, город Донецк.
Помощь при продаже, аренде или обмене недвижимости на выгодных для Вас условиях.
Обмен большей жилплощади на меньшую с доплатой, квартиры на дом, города на пригород. Срочный выкуп недвижимости.
Звоните по телефону: (050) 6033000
E-mail: socialagency@yandex.ua

Агентство недвижимости АБВ Донецк

При необходимости подобрать частный дом или квартиру, подготовить документы к продаже (землеустройство, вступление в наследство, решение суда) обращайтесь в агентство недвижимости АБВ в Донецке по телефону (050) 6033000.
С каждым обращением агентство работает индивидуально, с обязательным выездом специалиста.

Continue Reading →