Полный проект дома. Расходы

полный проект дома расходыМы не призываем строить современный дом в 100-200 и более квадратов своими руками, но без своего ума и знаний в этом деле не обойтись.

Итак, решено строить дом. Но в семье нет ни архитекторов, ни строителей. Как наиболее рационально осуществить эту идею?

Начнем с оценки финансовых возможностей, нынешних и в перспективе.
Если уже есть участок,- очень хорошо, если нет – это дополнительная, иногда немалая, статья расхода.
Очень многое в том, каким быть дому, определяет именно участок (его цена, размеры, конфигурация, окружающая застройка, близость дорог, возможность организовать подъезд к дому).
Пока нет конкретного места, можно лишь наметить общие черты дома. Не более.
Хотя случается, и довольно часто, что человек покупает понравившийся ему полный проект дома, абсолютно не представляя, где, в какой местности будет его реализовывать.
Но покупка или заказ полного проекта, если нет ясности с участком, явно преждевременны. Когда появилось желанное место под солнцем, можно помечтать и о будущем доме.
Но делать это надо с карандашом и бумагой.

Начнем с обязательного состава помещений и их количества.
Наметим примерный список: кухня – 1, ванные – 2, спальни – 3, столовая – 1, детская – 1, кабинет – 1 и т. д.
Теперь определим их площади.
Тут надо разыграть ситуации, характерные для данной семьи.
Например, старшие любят пить чай на кухне и вряд ли в новом доме откажутся от своих привычек – значит 8 кв. м для этой цели будет мало.
Детская спальня не должна быть большой, а родительская – по потребностям.
И так надо обсудить каждое помещение, его необходимость и размеры.
Теперь суммируем эти площади и получаем примерный размер будущего дома.
Наверняка в нем не будут учтены служебные помещения, коридоры, холлы, но все – таки это уже какая-то определенность.
Во всяком случае становится ясно, идет ли речь о доме в 100 или 500-800 кв.м.
Умножим полученную цифру на 500 и получим опять же, хоть и весьма приблизительную, но все же оценку в долларах «коробки»: фундамент, стены и крыша.
Далее – отделка дома и оснащение его инженерным оборудованием и приборами.
Как минимум она «потянет» на три сотни долларов за 1 кв.м(верхний предел ограничен только финансовыми возможностями заказчика).
Обустройство ландшафта, ограда, подъезд для автомобиля увеличат итоговую сумму не меньше, чем в 1,5 раза.
Вот общая оценка расходов на сооружение загородного коттеджа и приведение в порядок территории вокруг него.
Сюда не входят затраты на приобретение участка и полный проект дома.
Последнее несоизмеримо меньше обозначенных сумм,- около 15 долларов за 1 кв.м.
Итак, цифра названа, теперь надо решить , подъемна ли она?
Учтем ещё, что при осуществлении наших идей, сумма реальных трат будет только расти, причем иногда, как показывает практика, в разы.
Причин много: дорожают стройматериалы, «разыгрывается аппетит» заказчика, возникают форс-мажорные обстоятельства…
И тем не менее, оглянемся по сторонам: везде кипят стройки, люди начинают жить в новых комфортабельных домах.
Даже названные примерные цифры впечатляют, но дело в том, что сразу выкладывать сверхкрупные суммы нет необходимости.
Самой технологией возведения дома платежи «растянуты» минимум на два года.
http://dom-elit.kiev.ua/

В.Аникин, гл. архитектор ЦНИИЭПгражданстроя,
А. Толстых, к.т.н.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

8 комментариев to “Полный проект дома. Расходы”


  1. Владимир says:

    Очень интересная и востребованная тема для обсуждения! Спасибо! Удачи во всем!

  2. Александр says:

    Как человеку далекому от строительства , сложно оценить масштаб финансовых затрат , которые предстоит вложить . Спасибо , хоть какие-то наметки появились . Теперь немного представляю , с чего начать .

  3. Яблоновский says:

    Построить дом не так уж просто. Уверен, смета будет не маленькой.

  4. rusbars says:

    Спасибо, возьму на заметку. В таком деле, как постройка дома мелочей нет!

  5. Виктория says:

    Спасибо за полезные советы, очень помогают человеку, далекому от строительства.

  6. Александр Выборнов says:

    Свой дом — это мечты многих людей!
    Построить свой дом — это дело не простое.
    Ну, а деньги?
    Рассчитывать все нужно….
    Спасибо автору за статью!


Trackbacks/Pingbacks

  1. Купить готовый проект дома Украина | Дома Донецк 25 07 14
  2. Участки в Калининском районе Донецка | Дома Донецк 29 11 12

Leave a Reply