Цены на рынке недвижимости. Четыре фактора

цены на рынке недвижимости четыре фактораВыбирая себе для покупки дом или квартиру, дачу или коттедж, офис или помещение для бизнеса, а также продавая подобное, мы в первую очередь задумываемся над стоимостью выбираемого или продаваемого объекта.
Какой же должна быть объективная цена на отдельную недвижимость, и что определяет цены на рынке недвижимости, постараюсь перечислить ниже.

Четыре основных фактора, определяющие цену на рынке недвижимости.

На первом месте это локация или месторасположение.
Особенную важность имеет расположение объекта относительно доступа к общественному транспорту, дорожно-транспортной инфраструктуре, магазинам, школе, дошкольным учреждениям, больницам и поликлиникам.

Вторым фактором является качество проекта.
Покупатели все больше внимания обращают именно на это, потому что от проекта зависит и качество крайнего продукта.
Внимание клиента уже направлено на функциональные характеристики жилья: планировка помещений, внешний вид и другое.

На третьем месте цена на недвижимость определяется стоимостью использованных материалов на ее строительство.
Все больше людей начало обращать внимание на качество исполнения объектов, покупатель становится более взыскателен, поэтому этот фактор будет со временем становиться все более влияющим на конечную стоимость недвижимости. Такие понятия, как качество и экологичность строительных материалов, технологии, которые не наносят вред окружающей среде довольно плотно вошли в нашу жизнь и все идет к тому, что эта тенденция будет только развиваться.

Четвертым фактором, оказывающим влияние на образование цен, является качество среды.
Для покупателя важно знать, что есть в округе.
Если объект расположен на поляне или в лесу без каких-либо коммуникаций и инфраструктуры, то этот факт никак не будет стимулировать спрос.
Итак, стоимость недвижимости, не отвечающей вышеперечисленным факторам, соответственно будет понижаться.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

7 комментариев to “Цены на рынке недвижимости. Четыре фактора”


  1. Сергей Бочкарев says:

    Спасибо за информацию. Учту при покупке квартиры.

  2. Александр says:

    А стоимость земли на которой находится недвижимость где-то учитывается?

  3. Анна says:

    Да уж, иногда стоимость недвижимости напрямую зависит от места расположения, хотя качество может быть не лучше чем в забитых районах((

  4. Сергей says:

    В России цена на недвижимость определяется вообще неизвестно чем. Ну очень дорого всё. За рубежом строят надёжнее, продают дома с отделкой сразу, а цены дешевле. Ну где логика?

  5. Оксана says:

    Да, в основном все так, но также очень много зависит от специфики объекта.


Trackbacks/Pingbacks

  1. Методы оценки стоимости недвижимости на рынке | Дома Донецк 27 11 14

Leave a Reply