Как получить доход от недвижимости?

Как получить доход от недвижимости?
Имея свое жилье получить доход от недвижимости и приумножить свой капитал можно при сдаче квадратных метров в аренду либо при перепродаже жилья.
Наиболее результативен второй вариант.
Рассмотрим каждый из них по отдельности.
Сдача жилья является не слишком прибыльным предприятием, так как доходность от нее составляет всего несколько процентов в год (с учетом налогов), а окупаемость настает лишь спустя порядка 15 лет, в случае более востребованного жилья – 10 лет.
То есть, чтобы получать чистую прибыль, придется ждать длительный промежуток времени.

как получить доход от недвижимости

Единственным и неоспоримым плюсом в таком бизнесе является стабильность дохода: либо на сутки в столице желают многие, вне зависимости от тарифных ставок.
Перепродажа недвижимого имущества, в зависимости от ситуации на рынке, может стать настоящим Клондайком, в особенности в периоды, когда происходит существенный рост цен. Чаще же наблюдается постепенное подорожание жилья, которое примерно соответствует темпам инфляции.
Впрочем, иногда квадратные метры дешевеют, тем самым создается риск проигрыша.
Но есть способ, который практически наверняка гарантирует получение неплохой прибыли.
И это перепродажа жилья, которое покупается в новостройках на начальном этапе строительства, и его продажа после введения дома в эксплуатацию.

как получить доход от недвижимости

За указанный промежуток времени рост цен, и соответственно прибыль, чаще всего составляет десятки процентов.
Каковы положительные и отрицательные стороны инвестирования в недвижимость
Вложение денег в квадратные метры имеет свои издержки.
В частности, при перепродаже квартир и домов не всегда возможно спрогнозировать конъюнктуру рынка, а также экономическую ситуацию в стране и в мире.

как получить доход от недвижимости

В определенных ситуациях есть все шансы остаться в проигрыше, в частности при падении спроса на недвижимость и необходимости при этом нести дополнительные расходы на всевозможные платежи (налоги, коммунальные услуги и так далее).
Например, если решено в качестве наиболее перспективного объекта инвестирования, можно столкнуться и с другой неприятностью: долгостроем или вовсе незавершенным строительством.
Еще один сложный момент – умение предугадать время, наиболее выгодное для продажи, что сделать весьма сложно.
«Плюсом» покупки недвижимости для получения от нее дохода является надежность.
Потери в этом бизнесе маловероятны.
Кроме того, считается, что данный вид актива не способен обесцениться.
Чтобы сохранить и приумножить свой капитал, нужно правильно выбрать объект инвестирования, сопоставить риски и быть бдительным.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Trackbacks/Pingbacks

  1. Недвижимость в Черногории на побережье. Плюсы покупки | Дома Донецк 27 01 14

Leave a Reply