Время апартаментов завершено

В последние годы на рынке жилой недвижимости обрёл популярность такой вид жилья как апартаменты. По правде говоря, сложно назвать такие помещения жильём, поскольку апартаменты имеют статус помещений, не являющихся жилыми. Здания строятся в местах непригодных для постройки жилья. Также на эту недвижимость не распространяется большинство санитарных требований, которые предъявляются к недвижимости, предназначенной для жилья.

vremya-apartamentov-zaversheno

Время апартаментов завершено

Девелоперы на протяжении длительного времени извлекали из всего этого свои выгоды. Пользуясь экономией на большей части разрешений по вопросу изменения статуса земельного участка, и строгих требований к жилью, они предлагали апартаменты несколько дешевле квартир такого же типа. Это увеличивало предложения и люди с охотой их покупали. Любой, кто хотел купить жильё подешевле, со временем обращался к застройщикам, которые предлагали апартаменты.

Но правительство насторожилось после того, как рыночная доля апартаментов начала составлять два рынка новостроек. В некоторой степени этому поспособствовали апартаменты класса-эконом. Причина этого такова, что покупатели, при невозможности пользоваться услугами платной медицины и обучением, решили добиться возможности получать лечение и обучаться в муниципалитете. Однако это полагаются лишь тем, у кого местная прописка, но проживающим в апартаментах регистрация не положена.

Помимо строительства жилья застройщики должны строить и образовательные учреждения, и детсады. Поскольку апартаменты жильём не являются, то нет необходимости и в инфраструктуре.

В конце концов это вызвало запрет их строительства вне зоны временного проживания. Но это относится только к строящимся объектам. Чтобы решить проблемы с ранее возведёнными апартаментами планируется ввести имущественный налог.

Размер его стал неожиданным. Апартаменты, расположенные в торговом комплексе, будут облагаться двухпроцентным налогом, а в других случаях пяти. Кроме этого, налоговые вычеты на апартаменты не распространяется.

Так что, если есть желание купить апартаменты, то нужно тщательно разобраться в назначении строения. Иначе имеется риск оказаться в довольно невыгодном положении. Поэтому надо хорошо подумать, не будет ли лучше приобрести жильё в новостройке.

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply