Покупая квартиру, нельзя быть полностью уверенным в ее юридической чистоте. Данный рынок опасен большим количеством мошенничеств, и в результате покупатель рискует лишиться и денег, и собственности.

В чем достоинство юридического сопровождения сделок

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью подразумевает помощь клиенту на всех этапах совершения сделки. Вначале необходимо провести тщательную проверку всех предоставляемых сведений на приобретаемую недвижимость: правоустанавливающие, правоудостоверяющие и прочие. Пренебрежение этой мерой в дальнейшем способно привести к появлению разного рода сложностей. Например, в купленной квартире могут оказаться прописанными малолетние дети, и выписать их оттуда будет затруднительно. Либо продавцом может оказаться подставное лицо, что повлечет проблемы с законом.

После проверки заключается договор и в службе регистрации оформляется передача права собственности. Если покупатель воспользуется услугами специалистов, они помогут составить договор, предусмотрев в нем все нюансы, а также подготовить пакет необходимых документов. Сознательно отказываясь от юридического сопровождения сделок с недвижимостью, покупатель подвергает себя большому риску.

Кстати, если вас интересует ордер ГАТИ, то получить всю необходимую информацию, в полном объёме, вы сможете здесь.

Как проверяется юридическая чистота квартиры?

Первый и наиболее ответственный этап сделки – проверка юридической чистоты квартиры. От результата этой процедуры зависит дальнейшее развитие событий.

Чтобы полностью обезопаситься от проблем, необходимо осуществить полную проверку всех документов на объект предполагаемой сделки. Сюда относятся:

— правоустанавливающие документы;

— выписка из ЕГРП;

— документы-основания;

— выписка из похозяйственной или домовой книги;

— документы продавца (паспорт и, если нужно, доверенность);

— справки об отсутствии задолженностей.

Этот перечень не полный, и при необходимости для проверки юридической чистоты квартиры могут потребоваться другие документы.

Стоит ли самостоятельно продавать квартиру

Продавать жилье можно либо самостоятельно, либо обратиться к риэлтерам. При этом следует понимать, что самостоятельная продажа квартиры более выгодна, однако займет больше времени и не дает гарантии, что покупатель окажется добросовестным.

Агенты по продаже недвижимости помогут быстрее найти покупателя и подготовить документы к продаже. Это позволит сэкономить время и хотя бы частично обезопасит продавца от мошенников.