Стоит ли досрочно гасить кредит на ипотеку?

Действующее законодательство не позволяет кредитным организациям включать в кредитный договор условие о запрете досрочного погашения ипотеки. Заемщики, оформившие кредит под залог недвижимости, зачастую выплачивают остаток задолженности раньше срока. В этом есть как свои преимущества, так и недостатки.

stoit-li-dosrochno-gasit-kredit-na-ipoteku

Стоит ли досрочно гасить кредит на ипотеку?

Преимуществом погашения ипотеки раньше срока является достаточно внушительная экономия на процентах. При внесении платежей согласно графику в течение всего срока действия договора величина переплаты может достигать двукратного превышения размера самого кредита.

Также необходимо отметить, что наиболее высокие проценты по ипотечному кредиту стандартно включаются в платежи первых лет. При условии аннуитетных платежей в графике вся сумма, направленная на досрочное погашение, идет на выплату основного долга. Соответственно, снижаются затраты на уплату процентов по кредиту. Необходимо осознавать, что при досрочном погашении ипотеки во второй половине срока, на который она оформлена, выгода будет не такая существенная, как в первые месяцы выплат, потому что основная доля начисленных процентов уже будет выплачена.

Читателю на заметку: Если вам нужны блокноты с логотипом, то оформить свой заказ вы сможете на интернет-ресурсе prontoprint.ru. Уверен, вы останетесь довольны соотношением цена-качество!

Есть несколько факторов, при которых досрочное погашение ипотеки не принесет выгоды:

1. Отсутствие регулярного ежемесячного дохода. Для того, чтобы обеспечить уверенность в том, что полученного дохода будет достаточно для уплаты обязательного платежа, в этом случае рекомендуется располагать в запасе суммой в размере от 3 ежемесячных платежей.

2. Наличие инфляции. Велика вероятность, что с течением времени под воздействием инфляции деньги обесценятся, поэтому ежемесячный платеж станет несущественным по сравнению с доходом.

Конечно, самым лучшим вариантом будет отсутствие кредитных обязательств перед банком. Для этого требуется рассчитаться с кредитами в наиболее краткие сроки. Однако стоит тщательно оценить свои финансовые возможности — вряд ли стоит вкладывать все денежные средства в досрочное погашение ипотеки в ущерб себе и своим близким, отказываясь от других жизненных благ.

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply