Советы при продаже квартиры

Особенностью сегодняшнего рынка недвижимости является очевидный «диктат» покупателя, поскольку спрос в несколько раз меньше предложения. Что же делать продавцу, чтобы покупателю приглянулась его квартира? Прислушаться к следующим советам.

Советы при продаже квартиры

1. Квартира должна быть пустой и чистой.

Чтобы показать покупателю товар лицом — при осмотре квартира должна быть пустой и чистой. Все, с чем можно расстаться – отправить на помойку, мебель – отвезти к родственникам или друзьям, и демонстрировать свои квадратные метры во всей их первозданной красоте.

Стоит позаботиться о чистоте окон – чтобы подчеркнуть простор светом. То же касается и осветительных приборов.

Разоряться на евроремонт, надеясь поднять цену, — путь в никуда. Покупатель, как правило, все равно все переделывает «под себя». Так что вполне достаточно будет обычной «косметики», для придания квартире опрятного вида.

2. Цена должна быть реальной

Выставляя цену на свою квартиру, нужно быть реалистами, тем более что уже упоминавшаяся стагнация на рынке к этому ощутимо подталкивает. Разборчивому покупателю, «тасующему» варианты, естественно, больше приглянутся те предложения, что не превышают средних по сегменту цен.

3. Реклама должна быть активной

Необходимо использовать все возможности рекламы – платной, бесплатной, хоть «из уст в уста». Фотографии – в несколько раз повышают шансы на успех.

4. Жилье не должно находиться под обременением.

Так что такое обременение квартиры? Если сказать просто в 2-ух словах, то обременения могут быть разные. Арест суда, запрет на продажу, под следствием. У кого-то сохраняется право пользования, хоть это и не собственник. Такое обременение может быть не отмечено в регистрационной палате. Могут родители поставить обременение. Но самое типичное в залоге у банка. Проверьте — не ваш ли это случай.

Однако совмещать работу в офисе и попытки отвечать на звонки потенциальных покупателей весьма сложно. Поэтому если нет возможности взять отпуск для решения квартирного вопроса, лучше передоверить это профессиональному риэлтору.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply