Снятие с залога, все просто

Наконец-то настал этот радостный и долгожданный день, когда ипотечный кредит выплачен и все финансовые обязательства перед банком выполнены. Как теперь действовать, чтобы право на обремененную недвижимость окончательно перешло к собственнику? Все достаточно просто – нужно снять обременение на недвижимость, т.е. если проще выражаться — вывести ее из-под залога.

snyatie-s-zaloga-vse-prosto

Снятие с залога, все просто

Как правило, при оформлении ипотечного кредита банк оформляет закладную. Она может храниться в банке либо он может продать ее другому банку или финансовой организации. Бывает, что закладная не оформлялась вообще.

В тех случаях, когда оформлялась закладная на недвижимость:

Залогодателю (залогодателям), необходимо подойти в отделение банка, выдавшего ему (им) ипотечный кредит и написать заявление о погашении залога.

После этого, банк, в течение двух недель должен подготовить документы, которые подтверждают исполнение обязательств заемщиком. К ним относятся: в обязательном порядке закладная с отметкой об окончательном погашении кредита и о том, что банк не имеет претензий.

помимо этого, банком может выдано письмо, которое подтверждает отметку в закладной, акт передачи закладной, удостоверенную нотариусом доверенность, копии договоров (ипотеки и кредитного).

На заметку: Если вам нужен бизнес юрист, то обращайтесь к специалистам на интернет-ресурсе megalaw.ru. Уверен, вы останетесь довольны взаимовыгодным сотрудничеством!

Получив указанные документы в банке, собственник недвижимого имущества, бывшего залоге, или собственники, если их несколько. обращаются в орган единой государственной регистрации прав (ЕГРП) на недвижимое имущество или в ближайший многофункциональный центр для погашения записи об обременении залога.

В случаях, когда закладная не оформлялась:

Залогодатель, совместно с представителем банка обращаются в орган ЕГРП с заявлением о погашении записи об обременении на недвижимость. Залогодатель может действовать один, однако в этом случае банк-залогодержатель должен будет оформить доверенность на представление своей стороны залогодателем заверенную нотариусом.

В обоих случаях, при подаче заявления о погашении записи о залоге можно заказать новое свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость, в котором уже не будет отметок об обременении. И тогда все правоустанавливающие документы на недвижимость будут в порядке.

Вот и все шаги по снятию залога с недвижимого имущества. Все просто, главное не бояться.

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply