Приобретение квартиры в новостройке: за и против.

Решение приобрести жилплощадь принимается не каждый день, поэтому оно должно быть хорошо продуманным. Практически все покупатели перед покупкой квартиры задаются вопросом: что лучше – вторичное жильё либо квартира в новострое? Разумеется, большая часть тех, у которых имеется возможность, склоняется ко второму варианту.

Приобретение вторичного жилья несёт за собой определённый риск. Устаревшие коммуникации, плохая планировка, которую исправить очень сложно — все данные факторы выступают весомыми аргументами против покупки вторичного жилья. Поэтому давайте рассмотрим преимущества и недостатки приобретения квартиры в новостройке.

В большинстве случаев, квартира обходится дешевле в строящемся доме. Однако насколько выгодно такое приобретение, ответить сложно. Банкротство компании, кризис или недобросовестность застройщиков для покупателей обернутся большой потерей. Также строительство дома могут заморозить, и обладателям нового жилья придётся ждать его не один год.

Специалисты рынка недвижимости рекомендуют приобретать жилплощадь в новострое через проверенные агентства недвижимости и только тогда, когда дом будет практически выведен в эксплуатацию. Также надёжные застройщики могут предложить выгодные кредиты на приобретение новой жилплощади. Многие покупатели квартир в новостройке выбирают именно такой вариант.

Также следует помнить о том, что квартира в новостройке влечёт за собой необходимость вложения дополнительных средств – на ремонтные работы, установку сантехники, подключение коммуникаций и т.п. Следует учесть и такой момент, как усадка дома, которую можно разрешить при помощи материалов, устойчивых к усадке.

Квартира в новостройке – это хорошая планировка, которую не придётся исправлять, однако с другой стороны, встречаются случаи, когда новые жильцы ощущают на себе последствия строительства. Разумеется, в большинстве случаев такие погрешности приходится исправлять за собственные деньги.

Любой покупатель новой жилплощади хочет проживать в экологически чистом районе, где имеется хорошая инфраструктура. Но застройщики обычно строят там, где это возможно, а продажники говорят потенциальным покупателям то, что они хотят услышать. Поэтому не стоит верить тому, что говорят и пишут застройщики жилого комплекса, где вы хотите приобрести жильё, лучше сами посетите этот район.

Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке за пределами города Донецк, поинтересуйтесь вопросом транспортной доступности населённого пункта, где вы теперь будете проживать. Если у вас имеется машина, заблаговременно ознакомьтесь с маршрутами города, если нет – поинтересуйтесь, какой вид общественного транспорта быстрее всего доставит вас до места работы.

Практически все новые дома строятся при помощи кирпичей-монолитов, которые в нынешнее время считаются наилучшим стройматериалом. Но при этом внешние стены здания могут быть выполнены из монолита, а вот стены между квартирами — нет. Здесь застройщики могут и сэкономить. Монолит обеспечивает тепло в квартире, хотя, может и появится необходимость применить дополнительно изолирующие материалы.

Несмотря на сложности, которые могут сопровождать покупателей новой квартиры, эксперты рынка недвижимости утверждают, что приобретение новой жилплощади является более выгодным вложением, нежели вторичной.

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply