Дома Донецк

Решение приобрести жилплощадь принимается не каждый день, поэтому оно должно быть хорошо продуманным. Практически все покупатели перед покупкой квартиры задаются вопросом: что лучше – вторичное жильё либо квартира в новострое? Разумеется, большая часть тех, у которых имеется возможность, склоняется ко второму варианту.

Приобретение вторичного жилья несёт за собой определённый риск. Устаревшие коммуникации, плохая планировка, которую исправить очень сложно — все данные факторы выступают весомыми аргументами против покупки вторичного жилья. Поэтому давайте рассмотрим преимущества и недостатки приобретения квартиры в новостройке.

В большинстве случаев, квартира обходится дешевле в строящемся доме. Однако насколько выгодно такое приобретение, ответить сложно. Банкротство компании, кризис или недобросовестность застройщиков для покупателей обернутся большой потерей. Также строительство дома могут заморозить, и обладателям нового жилья придётся ждать его не один год.

Специалисты рынка недвижимости рекомендуют приобретать жилплощадь в новострое через проверенные агентства недвижимости и только тогда, когда дом будет практически выведен в эксплуатацию. Также надёжные застройщики могут предложить выгодные кредиты на приобретение новой жилплощади. Многие покупатели квартир в новостройке выбирают именно такой вариант.

Также следует помнить о том, что квартира в новостройке влечёт за собой необходимость вложения дополнительных средств – на ремонтные работы, установку сантехники, подключение коммуникаций и т.п. Следует учесть и такой момент, как усадка дома, которую можно разрешить при помощи материалов, устойчивых к усадке.

Квартира в новостройке – это хорошая планировка, которую не придётся исправлять, однако с другой стороны, встречаются случаи, когда новые жильцы ощущают на себе последствия строительства. Разумеется, в большинстве случаев такие погрешности приходится исправлять за собственные деньги.

Любой покупатель новой жилплощади хочет проживать в экологически чистом районе, где имеется хорошая инфраструктура. Но застройщики обычно строят там, где это возможно, а продажники говорят потенциальным покупателям то, что они хотят услышать. Поэтому не стоит верить тому, что говорят и пишут застройщики жилого комплекса, где вы хотите приобрести жильё, лучше сами посетите этот район.

Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке за пределами города Донецк, поинтересуйтесь вопросом транспортной доступности населённого пункта, где вы теперь будете проживать. Если у вас имеется машина, заблаговременно ознакомьтесь с маршрутами города, если нет – поинтересуйтесь, какой вид общественного транспорта быстрее всего доставит вас до места работы.

Практически все новые дома строятся при помощи кирпичей-монолитов, которые в нынешнее время считаются наилучшим стройматериалом. Но при этом внешние стены здания могут быть выполнены из монолита, а вот стены между квартирами — нет. Здесь застройщики могут и сэкономить. Монолит обеспечивает тепло в квартире, хотя, может и появится необходимость применить дополнительно изолирующие материалы.

Несмотря на сложности, которые могут сопровождать покупателей новой квартиры, эксперты рынка недвижимости утверждают, что приобретение новой жилплощади является более выгодным вложением, нежели вторичной.