Приобретение квартиры

Для многих из нас, приобретение жилой недвижимости становиться одним из самых счастливых моментов в жизни. И чтобы не омрачить радостный момент, лучше прибегнуть к помощи юристов и риелторов. Во-первых, специалисты возьмут весь процесс под свой контроль. Во-вторых, все операции по покупке жилья пройдут в ускоренное время. В-третьих, жилплощадь пройдет проверку опытным юристом – то есть клиента всегда предупредят о темном прошлом квартиры.

Да, агентство возьмет определенную комиссию за ведение дела о покупке квартиры, но, зато процесс пройдет без щекотливых ситуаций.

priobretenie-kvartiryi

Приобретение квартиры

Вместе с риелтором начинается осмотр выбранных квартир. Он заранее ознакомит клиента с особенностями предлагаемых вариантов. Основными характеристиками выбираемой квартиры являются: количество комнат, этаж, расположение района.

Осмотрев квартиру и приняв решение о ее покупке, можно встречаться с владельцем квартиры. Не стоит заключать сделки – с недееспособными лицами; а также с гражданами, состоящими на учете в медицинских диспансерах.

Для проведения сделки, необходим следующий спектр документов:

  • Оригиналы и копии документов, подтверждающих личность;
  • Выписка из домовой книги;
  • Форма 11-а (справка);
  • План;
  • Разрешение на продажу, предварительно заверенное в нотариальной конторе.

Стоит отметить, иногда юрист самостоятельно определяет список документов, ориентируясь на особенности варианта продажи.

Если решение принято в отношении подходящего варианта квартиры, необходимо предпринять дополнительные действия:

  • Проверка жилплощади на предмет незаконного прошлого.
  • Изучение домовой книги (есть ли в квартире прописанные граждане, о которых владелец ничего не сказал).
  • Подписание договора купли-продажи.

При заключении договора нужно обратить внимание на такой момент, как срок освобождения жилплощади. Дата выезда предыдущего хозяина с квартиры должна быть обозначена отдельным пунктом.

Оплачивая стоимость квартиры, стоит воспользоваться услугами банка, то есть осуществить перевод средств на счет продавца квартиры. Не стоит разгуливать с такой суммой, есть риск нарваться на ограбление.

В случае нахождения изъянов при эксплуатации жилья, на устранение которых требуются большие затраты, покупатель в праве отказаться приобретения данной квартиры. Он может на законных основаниях добиваться возвращения денежных средств, оплаченных при покупке жилья.

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply