Покупка загородного дома. Нюансы

По мнению большинства риэлторов, лучшее время для приобретения дома за городом – ранняя весна. В этот период все имеющиеся у дома и участка недостатки становятся видны, тогда как зимой под горой снега трудно, что-либо увидеть и понять. О том, на, что ещё следует обратить внимание, покупая загородный дом, читайте далее в статье.

pokupka-zagorodnogo-doma-nyuansyi

Покупка загородного дома. Нюансы

Прогуливаясь по приусадебному участку, стоит обратить внимание, нет ли на земле стоячих вод и болотных растений и мха. Всё это свидетельствует о недостаточном дренаже и заболоченности почвы. Далее ,обратите внимание на цокольный этаж здания, нет ли на нём следов разрушения. Если что-то владелец от вас скрывает, то узнать подробную информацию о качестве почвы, уровне залегания грунтовых вод, вы можете в документах, которые выдаются местными земельными органами на заказ.

Весной лучше всего видно в каком состоянии находятся прилегающие к дому дороги, а также экологическая обстановка в выбранном вами районе. Тревожным для вас сигналом должно стать соседство с промышленной зоной, кладбищами, мусорными свалками.

Самым главным объектом вашего предварительного осмотра должен стать, конечно же, дом. Рассмотрите кровлю, фундамент, нет ли там следов подтопления и деформации. Такие разрушения могут свидетельствовать о том, что в доме плохая гидроизоляция, а значит, вам понадобятся дополнительные расходы на ремонт. Помните, что в домах с грамотно установленной кровлей не должно присутствовать следов сырости и плесени.

Часто проектно-сметная документация отличается от реальных характеристик зданий. Поэтому осматривать дом лучше всего в присутствии опытного строителя, который поможет выявить согласно плану имеющиеся не состыковки. Также доверьте специалисту провести замер участка, соответствует ли он техпаспорту.

Если вы решились на приобретение загородного дома, то выбирайте объекты, у которых есть подключение к электросетям и городской водопроводной сети. Тогда вы сразу же сможете переехать в дом и начать его эксплуатацию без дополнительных строительных работ.

Не забывайте и о том, что сделка купли-продажи также должна быть правомерной. Во время её подписания проверяйте каждый пункт в договоре и лучше это делать опять же в присутствии юриста. Следуйте вышеперечисленным правилам и тогда вы сможете точно быть уверенными в успешном завершении вашей сделки и, что купленный вами дом, надёжная инвестиция в ваше беззаботное будущее.

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply