У многих граждан России, интересующихся приобретением недвижимости в Болгарии и Испании, возникает закономерный вопрос, в какой мере они могут рассчитывать на получение кредита для покупки заграничной недвижимости? Также их интересуют условия, сроки, процентные ставки по имеющимся видам кредитных программ.

Покупка недвижимости в Испании и Болгарии в кредит

Купить недвижимость в Испании или Болгарии в кредит может в принципе любой человек, обладающий достаточным уровнем дохода. Обратившись в кредитные организации и банки страны, без особых трудностей можно подать заявку на получения кредита. Проблема для россиян состоит в том, что Россия не входит в состав Евросоюза, поэтому зарубежные банки считают эту ситуацию более рискованной для себя и готовы выдавать кредиты в самом благоприятном случае только на оплату 60% стоимости недвижимости. Для граждан стран Евросоюза эта величина поднимается до 80%. При этом процентная ставка по ипотеке не различается и остается одинаковой как для резидентов России, так и Евросоюза.

Для оформления кредита на приобретение недвижимости в Испании и Болгарии следует предоставить банку ряд необходимых документов. На имя соискателя кредита в банке будет открыт расчетный счет, и дополнительно потребуется произвести оплату за работы по оценке недвижимости. Если оценщик окажется сотрудником банка или же оценочная компании является партнером банка, то вполне вероятно, что оценка будет произведена не в пользу соискателя. Лучше всего, если у риэлтерской компании, через которую производится оформление недвижимости, есть хорошие связи с банком и оценщиком.

Читателю на заметку: Если вы желаете купить квартиру в Испании, то получить всю необходимую информацию, в полном объёме, вы сможете на интернет-ресурсе wtgspain.eu.

Во время рассмотрения заявки на получение кредита на приобретение недвижимости сотрудниками банка определяется перечень документов, которые нужно предоставить заемщику. К таким документам может относиться информация о состоянии банковских счетов, подтверждение в собственности у заемщика какой-либо собственности или недвижимости – любые документы, которые, так или иначе, подтверждают кредитоспособность заемщика.

К оформлению кредита на приобретение недвижимости в Болгарии или Испании важно финансово подготовится, так как будет множество дополнительных расходов, связанных с оплатой налогов, накладываемых на банковский кредит, нотариальных услуг по оформлению кредита и прочее. Кроме того, с финансовыми расходами будет связано переоформление недвижимости, и придется оплатить услуги нотариуса, затраты на перерегистрацию, а также передаточный налог.

Как правило, в агентствах по продаже недвижимости в Испании и Болгарии есть собственные адвокаты, или же подобные услуги оказываются фирмой-партнером. Это очень важно, так как помогает освободиться от проблем связанных с подготовкой юридических документов. Также адвокатом в оперативном порядке решаются вопросы, возникающие в процессе оформления кредитных документов или документов на недвижимость.

После окончания всех процедур оформления и оплаты налогов и пошлин недвижимость переходит в собственность нового владельца.