Покупка недвижимости в Германии

По последним сведениям, в Германии только половина населения может похвастаться наличием собственного жилья — рейтинг не велик. В среднем цена за один метр квадратный варьирует от 1500 евро до 2500 евро.

pokupka-nedvizhimosti-v-germanii

Покупка недвижимости в Германии

Так, небольшая квартира, размером до 30 квадратных метров, стоит порядка 59 000 евро, а за недвижимое имущество порядка 100 квадратов, нужно выложить больше 240 000 евро. В крупных городах за дом или квартиру нужно будет отдать на 40-50 процентов больше. Например, Мюнхен или же Берлин, одни из самых дорогих городов в стране относительно стоимости жилища.

Рынок недвижимости в Германии оставался относительно стабильным, до последнего времени, но в 2016 году популярные кварталы столицы продемонстрировали признаки роста. Самая дорогая – 19018 евро за квадратный метр была продана в Митте, историческом районе Берлина.

В настоящее время Германия сохраняет тенденцию роста цен на недвижимость. Растут они не пропорционально зарплатам жителей, что заставляет правительство подумать, как исправить ситуацию. Налоги также не способствуют улучшению положения на рынке. Продав собственность, которой владели менее 10 лет, необходимо отдать налог государству. Его размер составляет 25 процентов от стоимости недвижимости. Покупатель тоже должен заплатить от 8 до 12 процентов. Для многих экспатриантов такой вариант не совсем подходит, поэтому большинство из них отдают предпочтение долгосрочной аренде.

Но все, же если недвижимость покупать, то никаких ограничений для иностранцев нет. Каждый нерезидент и любой, кто не является гражданином Германии или ЕС, может с легкостью купить себе жильё. Для этого можно обратиться к агенту по недвижимости (Immobilienmakler). Его услуги оплачивает продавец, обычно это 4-7 процентов от стоимости. При выборе недвижимости не стоит останавливаться на жилье, находящемся в долгосрочной аренде. Невероятно сложно избавиться от арендаторов в кратчайшие сроки.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply