На что следует обращать внимание при покупке вторичного жилья

Это ответственное, напряженное и хлопотное дело. Если вы задумались о покупки квартиры, то, скорее всего уже примерно представляете, что вы хотите. Бывают случаи, когда недвижимость вам чем-то очень приглянулась, и вы закрываете глаза на некоторые недостатки, совершая сделку, основанную на эмоциях. Поэтому, желательно всегда брать с собой специалиста.

na-chto-sleduet-obrashhat-vnimanie-pri-pokupke-vtorichnogo-zhilya

На что следует обращать внимание при покупке вторичного жилья

В первую очередь осмотрите придомовую территорию (парковка, детская площадка), насколько развита инфраструктура. Не малое значение имеет общее состояние подъезда.

Важным аспектом является планировка. Была ли проведена перепланировка, смогут понять опытные специалисты и если была, то возникнет вопрос: узаконена она в БТИ. Если же нет, в таком случае необходимо будет потратить дополнительные деньги. Следует проверять на наличие грибка угловые квартиры. Крыша на последних этажах может протекать и следует проверить на следы потеков с потолка. Так же не лишним будет в полной тишине оценить звукоизоляцию.

Если сразу после покупки не планируется капитальный ремонт, важно проверить коммуникации.

Проверка истории квартиры. Собственник обязан предоставить выписку из ЕГРН. В выписке будет вся информация об объекте, начиная с 1998 года (год создания ЕГРН), этого будет вполне достаточно. Бывает и такое что квартира в ЕГРН не числится. Это может означать то, что с квартирой не совершалось никаких сделок. Абсолютно «чистая» квартира с юридической точки зрения.

Так же, попросите расширенную выписку из домовой книги. Это поможет выяснить , кто зарегистрирован в квартире и сохранят ли эти люди права на проживание после продажи.

Следует пообщаться с соседями, ведь это немаловажно, может попасться многодетная семья или шумная молодежь и тогда шума не избежать.

При выборе квартиры сложно предугадать все, но постараться следовать правилам и минимизировать неприятные моменты.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply