Приобретение собственной квартиры – замечательное событие. Чтобы радость от покупки ничего не омрачало, нужно подойти к этому делу ответственно и внимательно.

Как выбрать квартиру во вторичном жилье

Документы

Случаи махинаций с вторичной недвижимостью происходят довольно часто. Для того чтобы не быть обманутым, нужно внимательно проверить документы на квартиру. Эту задачу можно доверить своему специалисту по недвижимости.

Расположение

Близость к центру города подразумевает наличие инфраструктуру и престижность жилья, однако, не стоит забывать, что большинство домов на главных улицах располагаются вдоль проезжих частей или перекрестков. Наличие трамвайных путей в непосредственной близости также не редкость. На первых этажах могут быть расположены бары и ночные клубы. Придется смириться, что ночной покой такое соседство может нарушить, дневной отдых при открытых окнах тоже может быть затруднен городским шумом. Пыль с дорог станет постоянным соседом в квартире, да и свежим воздухом это назвать нельзя. Если такой вариант не подходит, следует поискать жилье в спальных или экологичных районах.

Читателю на заметку: Если вас интересует, как проводится экспертная оценка квартиры, комнаты, то получить всю необходимую информацию, в полном объёме, вы сможете здесь.

Срок эксплуатации дома

Ценообразование будет зависеть от года постройки. Новые дома стоят дороже, внешне и изнутри выглядят более привлекательно. Как правило, там нет проблем с износом труб, заменой лифтов и протекающих крыш. Цена на коммунальные услуги будет зависеть от развития коммуникаций в доме. В новых постройках условия жилья улучшаются, добавляются услуги охраны, консьержа и прочее, в связи с этим происходит повышение коммунальных платежей. Квартиры в старых домах стоят дешевле, главное не столкнуться с наличием трещин и грибка, постоянным засором общего стояка, проживанием по соседству асоциальных личностей.

Соседи

Плохое соседство может омрачить проживание в любой, даже самой лучшей квартире. Придомовая территория и подъезд в общих чертах дают понять, какие люди здесь проживают. Иногда будущий покупатель хочет лично посмотреть на соседей сверху и по площадке. Нет ничего страшного, если зайти поздороваться и задать пару интересующих вопросов. Возможно, это повлияет на решение покупки квартиры.

Вторичный рынок предлагает немалое количество хороших вариантов. Если нет возможности ждать несколько лет или есть страх вкладываться в новостройку, можно подобрать отличный вариант для проживания среди готовых квартир.