Как купить недвижимость в Таиланде

Обзавестись жильем в теплых краях, где вечное лето, лазурное море давняя мечта многих, кто родился и живет в холодном климате, где зима почти полгода. Таиланд, не смотря на кризис и падение туристического потока, остается привлекательной страной для приобретения недвижимости и дальнейшего проживания.

kak-kupit-nedvizhimost-v-tailande

Как купить недвижимость в Таиланде

Причин, побуждающих наших соотечественников покупать квартиру или отдельный коттедж несколько. Ну, во-первых, Таиланд достаточно развитая страна в экономическом плане и безопасная в плане преступности, несмотря на то, что это королевство с ограниченной монархией — здесь вполне развитое демократическое общество.

Еще немаловажен и такой фактор, как открытая возможность иностранцам владеть имуществом с оформлением права собственности. В этой южной субтропической стране живет очень много русскоязычных лиц, перебравшихся на ПМЖ, с приходом кризиса часть из них вернулась обратно на родину, но многие остались. Теплый климат, приветливое и вежливое местное население, дешевая и вкусная еда, отсутствие необходимости тратить лишние деньги на теплую одежду – все это манит будущих собственников жилья в Таиланд.

Как правило, особой популярностью среди россиян пользуются прибрежные курортные города Хуахин и Паттайя, в них всегда достаточно высокий спрос на жилье и широкий выбор предлагаемых застройщиками квартир. В местностях, удаленных от моря цены намного ниже и стоимость трехэтажного коттеджа может быть эквивалента небольшой квартире площадью 40-50 кв.м. в приморских городах. Кстати, если вас интересуют квартиры в Паттайя, то получить всю необходимую информацию, в полном объёме, вы сможете на интернет-ресурсе www.greendoorenterprises.com.

На продажу выставляют как готовые квартиры, так и жилье в строящихся объектах, цены на них разнятся примерно на 30%. Большая часть строек сдается в сроки, оговоренные проектной документацией и задержек в вводе в эксплуатацию не бывает. Для покупки недвижимости можно воспользоваться услугами многочисленных риэлтерских фирм, в штате которых обязательно имеются русскоязычные сотрудники. Очень много объявлений в Интернете, предлагающих различные варианты. Стоимость жилья зависят от новизны, удаленности от моря и района, в котором оно расположено.

Предлагаемые к продаже квартиры располагаются в жилых комплексах – кондоминиумах, объединяющие несколько домов. Как правило, у них у всех закрытая охраняемая территория, снабженная бассейном, теннисными кортами, стоянками для машин и байков. В каждом кондо имеются магазины, кафе, прачечные, тренажерные залы. В них проводится ежедневная уборка, имеются горничные и дворники. Квартиры продаются полностью готовыми с хорошим ремонтом, отделанные красивой плиткой, оборудованные сантехникой, кондиционером, всеми бытовыми приборами, вплоть до чайников и посуды. Обязательно наличие мебели и телевизора, на окнах висят тюль и шторы.

До начала строительства застройщики оборудуют выставочные образцы, так называемые шоу-румы, которые представляют собой прообраз будущей квартиры, при чем готовое жилье будет в точности соответствовать ему.

Для заключения договора-купли продажи необходим заграничный паспорт, справка из банка, что у покупателя на счете имеется необходимая сумма и все. При достижении согласия с продавцом сделка оформляется в течение одного дня, риелторы готовят договор, по желанию покупателя, он может быть переведен на русский язык, затем стороны идут в Департамент недвижимости и подают документы, сотрудники проверяют и вносят запись о регистрации. Расчет между участниками сделки может быть произведен как до, так и после ее заключения.

Договор нужно будет в дальнейшем представить управлению кондоминиумом, что бы они выставляли счета за обслуживание и коммунальные услуги.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply