Archive for the Недвижимость

Самые востребованные услуги у клиентов — это продажа и аренда офиса

Доброго времени суток, дорогие друзья!

Компания Morrow Group уже несколько лет занимает прочное место на рынке недвижимости. Отличная репутация компании известна не только в России, но и в других странах. Цель компании Morrow Group — предоставить полный комплекс услуг высокого качества в области коммерческой недвижимости.

samyie-vostrebovannyie-uslugi-u-klientov-eto-prodazha-i-arenda-ofisa

Самые востребованные услуги у клиентов — это продажа и аренда офиса. Также к нам часто обращаются клиенты, которые хотят арендовать торговое помещение. Еще мы часто оказываем услугу по представлению интересов клиента и исследованию рынка. Среди наших партнеров имеются как российские, так и зарубежные компании.

Мы занимаемся консультированием клиентов по вопросам аренды и продажи офисов и торговых помещений, занимаемся оценкой недвижимости, разработкой концепций, управлением объектами недвижимости, анализируем инвестиционные проекты. За несколько лет работы в России, множество отечественных и зарубежных компаний стали нашими постоянными партнерами и клиентами. Чем мы очень гордимся. Все наши специалисты готовы оказать каждому клиенту любую услугу в области недвижимого имущества.

Мы гарантируем наивысшее качество обслуживания. Очень часто наших клиентов интересует аренда офиса в Москве. Мы можем предложить множество вариантов офисных помещений в столице. Наша база данных содержит большое количество объектов недвижимости и обновляется каждый день. Любой желающий найдет себе вариант по душе. Аренда недвижимости сегодня занимает прочное место на рынке услуг. Кто-то хорошо зарабатывает на этом, а для кого-то аренда недвижимости является единственной возможностью получить в распоряжение тот или иной объект.

В большей части наша компания специализируется на решении вопросов аренды коммерческой недвижимости: офисы, нежилые помещения, торговые помещения и другие. Несмотря на недавний финансовый кризис, желающих арендовать коммерческую или жилую недвижимость очень много. Morrow Group заботится о каждом своем клиенте и полностью берет на себя решение всех вопросов, связанных с арендой недвижимости. Поэтому постоянные клиенты ее очень ценят.

Покупка загородного дома. Нюансы

По мнению большинства риэлторов, лучшее время для приобретения дома за городом – ранняя весна. В этот период все имеющиеся у дома и участка недостатки становятся видны, тогда как зимой под горой снега трудно, что-либо увидеть и понять. О том, на, что ещё следует обратить внимание, покупая загородный дом, читайте далее в статье.

pokupka-zagorodnogo-doma-nyuansyi

Покупка загородного дома. Нюансы

Прогуливаясь по приусадебному участку, стоит обратить внимание, нет ли на земле стоячих вод и болотных растений и мха. Всё это свидетельствует о недостаточном дренаже и заболоченности почвы. Далее ,обратите внимание на цокольный этаж здания, нет ли на нём следов разрушения. Если что-то владелец от вас скрывает, то узнать подробную информацию о качестве почвы, уровне залегания грунтовых вод, вы можете в документах, которые выдаются местными земельными органами на заказ.

Весной лучше всего видно в каком состоянии находятся прилегающие к дому дороги, а также экологическая обстановка в выбранном вами районе. Тревожным для вас сигналом должно стать соседство с промышленной зоной, кладбищами, мусорными свалками.

Самым главным объектом вашего предварительного осмотра должен стать, конечно же, дом. Рассмотрите кровлю, фундамент, нет ли там следов подтопления и деформации. Такие разрушения могут свидетельствовать о том, что в доме плохая гидроизоляция, а значит, вам понадобятся дополнительные расходы на ремонт. Помните, что в домах с грамотно установленной кровлей не должно присутствовать следов сырости и плесени.

Друзья, если вас интересует техническое обследование зданий и сооружений, то обращайтесь к специалистам на интернет-ресурсе https://advokat-bti.com.ua/. Уверен, вы останетесь довольны качеством выполненных работ и демократичными ценами!

Часто проектно-сметная документация отличается от реальных характеристик зданий. Поэтому осматривать дом лучше всего в присутствии опытного строителя, который поможет выявить согласно плану имеющиеся не состыковки. Также доверьте специалисту провести замер участка, соответствует ли он техпаспорту.

Если вы решились на приобретение загородного дома, то выбирайте объекты, у которых есть подключение к электросетям и городской водопроводной сети. Тогда вы сразу же сможете переехать в дом и начать его эксплуатацию без дополнительных строительных работ.

Не забывайте и о том, что сделка купли-продажи также должна быть правомерной. Во время её подписания проверяйте каждый пункт в договоре и лучше это делать опять же в присутствии юриста. Следуйте вышеперечисленным правилам и тогда вы сможете точно быть уверенными в успешном завершении вашей сделки и, что купленный вами дом, надёжная инвестиция в ваше беззаботное будущее.

«Первичка» и мошенники: как не попасться

Покупка квартиры в недостроенном доме всегда сопряжена с рисками. Поэтому перед тем как хорошо сэкономить, следует очень тщательно подойти к вопросу сделки. Выбирая новострой, следует учитывать множество факторов. На что же в первую очередь нужно обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников?

pervichka-i-moshenniki-kak-ne-popastsya

«Первичка» и мошенники: как не попасться

1. Первым делом соберите максимум информации о компании-застройщике. Сколько лет на рынке, количество и качество ранее сданных объектов. Обязательно проверьте наличие у застройщика разрешение на строительство данного объекта и по возможности, наличие судебных тяжб с его участием. Желательно также поговорить с бывшими клиентами компании — довольны ли они покупкой, имелись ли какие-либо проблемы со сдачей. Ваша цель — удостовериться, что застройщик не фирма-однодневка или же наоборот.

2. Вас, как минимум, должны насторожить чересчур низкие цены за квадратный метр жилья. Если вам предлагают квартиру по стоимости на 30-40% ниже, чем аналогичное жилье в этом же районе, то здесь явный подвох — или объект проблемный или вас пытаются взять в оборот аферисты.

3. Перед подписанием договора обязательно в течение нескольких месяцев приезжайте на строительную площадку и наблюдайте за ходом строительных работ. Если за забором постоянная тишина, не видно людей, а строительный кран пригнан только для вида — выясняйте причины простоя и при случае отказывайтесь от сотрудничества с данным застройщиком.

4. Перед покупкой жилья тщательно, до каждой буквы, изучите договоры, которые вы будете подписывать. Если сомневаетесь в собственной компетентности — берите тут, в помощь юриста, специализирующегося на данных вопросах. В частности, в договоре в обязательном порядке должны быть указаны этаж, номер и площадь покупаемой квартиры. Иначе есть шанс, что хозяевами купленной вами квартиры будете не только вы. В обязательном порядке должна быть указана и точная стоимость жилья. В противном случае, вам потом могут предъявить счет, который вы не предполагали и не учитывали.

Продажа бизнес-центров класса В

Все здания и помещения без исключения подразделяются на несколько классов. Для каждого класса есть свои предпочтения и некоторые правила, по которым, собственно и определяются классы. К категориям класса В могут относиться помещения в хорошем состоянии полного конструирования зданий под офисы с недорогой но качественной отделкой, а также не слишком большим набором в предоставленными услугами. Классы такого типа иногда называют офисами бюджетными или же офисами класса «эконом».

prodazha-biznes-tsentrov-klassa-v

Продажа бизнес-центров класса В

В категориях класса В и В+ практически нет отличия, оно может быть только в качестве некоторой отделки и инженерной системе помещения. Здание, так же как и в классах первого рода должны быть только исключительно нового строительства или же полной реконструкции. Глубина этажа могут быть самыми разными значениями, а также и планировка этажа. Высота допускается между некоторыми покрытиями не менее чем 3,3 метра, высота до подвесных потолков от пола может быть не менее 2,75 метров, поэтому продажа бизнес-центров может осуществляться только согласно требованиям класса В.

Читателям на заметку: Если вас интересует техническое обследование зданий и сооружений, то обращайтесь к специалистам на интернет-ресурсе https://etcu.com.ua/. Уверен, вы останетесь довольны взаимовыгодным сотрудничеством!

Если говорить об охране и лифтах в бизнес-центрах класса В, то можно сказать, что охрана должна работать круглосуточно, а также с установленными системами безопасности, которые должны быть самой последней разработки, а лифты могут быть различного плана. Значения в инженерии допускаются различные, а парковка должна предоставляться только охраняемая и наземная.

Продажа офисов в бизнес-центрах возможна, если они удовлетворяют все вышеперечисленные требования. Парковочные места распределяются как минимум одно место на сто квадратных метров по арендуемых площадях. Кондиционирование и вентиляция должна подаваться с охлаждением предварительным, а также возможны варианты в использовании систем «сплит» для кондиционирования.

Как выгодно заработать на недвижимости?

В последнее время в нашей стране сложилась такая ситуация — число инвесторов стремительно растет. Но рано или поздно, каждый инвестор задается вопросом — что выгоднее, продать сразу или же переждать, и продать намного позже? Однозначного ответа на этот вопрос нет. С одной стороны, можно выгодно продать квартиру уже через два месяца, учитывая то, что цены на недвижимость растут не по дням, а по часам. А с другой стороны, эта квартира ведь вам не мешает. Тогда почему бы ее не придержать, года эдак на 3?

kak-vyigodno-zarabotat-na-nedvizhimosti

Как выгодно заработать на недвижимости?

Вы только представьте, сколько прибыли Вы сможете на этом получить! За это время можно выгодно заработать, если сдавать эту квартиру. Не нужно жалеть денег на нормальный ремонт, эти деньги Вы сможете окупить уже через полгода. Во время ремонта квартиры нужно учитывать все нюансы. Согласитесь, что Вам самим было бы не очень приятно постоянно слышать за стенкой лай соседского пса? Так почему бы не подумать о шумоизоляции?

Не стоит устанавливать в квартире очень дорогую технику, это не самым лучшим образом отразится на Вашем кошельке. Квартира готова к заселению? Значит, пришло самое время найти квартирантов. Подавать объявление в газету, клеить на остановке — это уже прошлый век. В наше время есть масса агентств недвижимости, которые за определенный процент смогут сдать Вашу недвижимость в самые короткие сроки.

Друзья, если вас интересует недвижимость в Днепре, то для получения всей необходимой информации, смотрите здесь.

Но если Вам не хочется платить за услуги агентства, Вы всегда можете подать бесплатное объявление сразу в нескольких сайтах. Обычно, этот способ самый действенный, и съемщики чаще всего отдают предпочтение именно этому методу. Но не нужно сразу завышать цену на квартплату, это может отпугнуть клиентов. Поднимать цену лучше постепенно. Таким образом за несколько лет Вы сможете не только окупить стоимость квартиры, но и выиграть на этом процентов 30-50.

Согласитесь, это довольно выгодное дело? Тем более, если учесть, что квартиру Вы приобрели примерно за 2 000 000. За год, от сдачи под квартиру за 35 000 Вы имеете 420 000 тысяч. За 3 года Вы получаете 1 260 000. Не нужно забывать, что и цены к тому времени вырастут, и на продаже Вы получите еще процентов 20. Таким образом, за 3 года Вы выиграете процентов 60-80.