Archive for the Недвижимость

Покупка болгарской недвижимости

Сегодня многие жители нашей страны стремятся вложить средства в болгарскую недвижимость, как вполне жизнеспособный способ инвестирования, выгодное вложение сбережений. Безусловно, после вступления этой страны в Евросоюз, стоимость жилья на ее территории стала планомерно расти, но она по сравнению с европейскими ценами все еще остается на довольно приемлемом уровне.

Покупка болгарской недвижимости

Внушительная доля территорий этой страны находится в прибрежной курортной зоне, и это становится еще одним фактором привлекательности инвестиций в недвижимость здесь. В результате владелец недвижимости не только ограждает от инфляции и эффективно сохраняет свой капитал, но и получает возможность его приумножить, сдавая жилье в курортный сезон туристам. Следует также учитывать, что курортная инфраструктура в этой стране развивается очень бурно, поэтому туристическая привлекательность ее растет с каждым годом, что, безусловно, делает недвижимость в Болгарии еще более ликвидной.

К сведению, на сайте 1skidka.com вы сможете прочитать обзор Ноутбук ASUS ROG. Уверен, вы останетесь довольны его характеристиками и соотношением цена-качество!

Планирующим вложить средства в жилье на территории этой страны следует знать, что продажа расположенного за рубежом объекта имеет свои нюансы.

Законодательство Болгарии разрешает покупать недвижимость нерезидентам, и осуществить подобную сделку может как физическое, так и юридическое лицо. Физическому лицу при этом будет необходим паспорт, а юридическое должно будет предоставить общепринятый пакет уставных документов. Единственным камнем преткновения становится вопрос владения землей, особенно актуальный при покупке виллы или частного дома, так как нерезидентам земельные участки продавать запрещено. Но, и с квартирой могут возникнуть проблемы, так как дом, частью которого она является распределяет владение земли, на которой он расположен поровну между всеми владельцами квартир.

Как сохранить красоту деревянного дома?

Древесина используется людьми для строительства домов на протяжении тысячелетий. За этот немалый период времени человечество изучило до мелочей все достоинства и недостатки природного строительного материала и нашло способы устранения недочетов, способных нарушить гармоничную эстетику готового строения. Деревянные дома уютнее и теплые, они обладают потрясающим свойством – исцеляют тело и душу, наполняют человеческий организм энергией, оказывают огромное бактерицидное действие, да и просто – радуют взгляд.

Строительство домов из дерева сопряжено с рядом особенностей. Само по себе дерево не способно надолго сохранить привлекательный внешний вид – оно темнеет от действия влаги, рассыхается под солнечными лучами, подвержено возгораниям и очень любимо насекомыми-вредителями. Как совместить приятное с практичным – сделать деревянный дом красивым и долговечным без дополнительных финансовых вложений?

Как уберечь дом?

Строительство деревянных домов (детальнее на http://derevodim.com.ua/ru/) обладает рядом существенных преимуществ перед возведением строений из других материалов, в том числе из камня:

  • при строительстве требуется задействовать меньшее количество техники;
  • отделочных материалов необходимо намного меньше;
  • фундамент для деревянного дома может быть облегченным.

Все вышеперечисленное влечет минимализацию денежных расходов. Приятная мелочь, не так ли?

Само по себе дерево – достаточно нежный материал. Влага, плесень, огонь, солнце способны нанести существенный вред строению. Стоит ли говорить о жучках, сооружающих в древесине лабиринты ходов!

С помощью инновационных технологий древесина, предназначенная для строительства домов и малых архитектурных форм, подвергается тщательной обработке. Брусья пропитываются антисептиками, покрываются водорастворимыми растворами, антипиренами.

Но некоторая часть заботы ложится и на плечи хозяев дома. Проветривайте почаще помещения – так вы сможете избежать появления сырости, строго контролируйте температуру в помещении, распределите отопление равномерно.

Еще при проектировании дома учтите все нюансы, связанные с кондиционированием помещения, системой гидроизоляции.

Строительство дома из высококачественных современных материалов дает возможность надолго сохранить его прочность. А своевременный уход и соблюдение несложных правил позволит вам обеспечить эстетическую привлекательность жилья на века.

Испания — бизнес и недвижимость

Наша компания является абсолютным лидером на рынке коммерческой недвижимости в Испании. Нашим неоспоримым преимуществом является многолетний опыт проведения комплексного консалтинга в области коммерческой недвижимости и бизнеса в Испании.

Мы располагаем самой широкой базой объектов бизнес-недвижимости от небольшого уютного бара на Средиземноморском побережье стоимостью 250 тыс. евро до роскошного пятизвездочного отеля в столице Испании стоимостью 250 млн. евро.

С нами Вы становитесь собственником готового и перспективного бизнеса, подобранного в строгом соответствии с Вашими требованиями, а выгодные условия кредитования помогут Вам осуществить мечту о собственном деле в стране Евросоюза. Экономика Испании является одной из наиболее перспективных во всей еврозоне.

Приобретение в Испании бизнеса в последнее время вызывает повышенный интерес. Если развивать бизнес с нуля, пройдет несколько лет, прежде чем этот бизнес наберет обороты и начнет приносить реальную прибыль. Наша компания поможет Вам подобрать уже сформированный бизнес в Испании, который приносит стабильный доход, оценить этот бизнес и получить для его приобретения кредит, до 60% от его стоимости.

Стоит заметить следующую особенность испанского законодательства. Приезжая в Испанию по мультивизе Вы не имеете права на трудоустройство на территории этой страны, однако это правило не относится к владельцам собственного бизнеса.

Наша компания проводит всесторонний предпродажный аудит бизнеса, так называемый due diligence, который позволяет исключить любые риски. Эксперты нашей компании  расскажут Вам об особенностях работы в Испании, помогут составить бизнес-план, найти управляющих, другими словами — помогут Вам успешно организовать и вести свой бизнес на испанском рынке. Необходимо отметить, что владельцы коммерческой недвижимости в Испании имеют право на получение постоянного вида на жительство.

Пять правил агента по недвижимости

На ошибках необходимо учиться. Вы можете «завалить» много перспективных сделок, особенно в первые годы. Вы не должны расстраиваться. Вам просто необходимо изменить мышление. Следует внимательно анализировать все свои ошибки и не допускать их в будущем. Только так можно стать успешным агентом.

Если вы не будете работать над своими недочетами, то в скором времени Вы будете выглядеть глупо. Обучение у мастеров. Дорогой к успеху в недвижимости пытались идти многие, но не у всех это получилось. Вы должны равняться на лучших. Старайтесь узнать о том, как «акулы бизнеса» добрались до высот бизнеса. Вам необходимо черпать информацию из книг и семинаров, которые проводятся высококлассные специалисты. Их нельзя игнорировать и, тем более жалеть денег на такие мероприятия. На семинарах часто выступают профессионалы своего дела.

Ищите новые идеи. Только пробуя что-то новое, вы растете. Не стойте на месте. Большинство фирм уходит из сферы недвижимости именно из-за того, что они ничего не меняли в своем деле. Бизнес не стоит на месте, а тем более сфера недвижимости. Ищите новую информацию. Правило 5: Стройте отношения. Очень важно найти правильный подход к клиенту. Посмотрите на успешных агентов – у них огромное количество знакомых. Вы никогда не добьетесь успеха, если работа в недвижимости будет для Вас просто бизнесом. Вы должны заводить больше знакомых.

После удачных сделок старайтесь не теряться со своими клиентами. Мы никогда не знаем, откуда придет следующий клиент. Как только о Вас начнут говорить люди, что с Вами приятно проводить время и общаться, тогда, будьте уверены, Ваш бизнес пойдет в гору. Ведь если о человеке говорят хорошо, значит с ним приятно делать бизнес. Надеемся, эти пять несложных правил помогут Вам подняться на вершины торговли недвижимостью. Придерживайтесь рекомендаций и будьте всегда уверены в себе.

Загородная недвижимость в странах Прибалтики

Нарва в Эстонии остается городом, в котором главная улица носит имя Пушкина, на этом же языке говорят и жители. По статистике, русские составляют 97 % населения Нарвы. Несмотря на это, мы попадаем в эстонский город. Это понятно по эстонским вывескам и чистоте улиц и пляжа в Нарва-Йыесуу. Этот район Нарвы особенно привлекателен для желающих приобрести недвижимость для сезонного пользования. Стоимость квартир вполне доступна.

Например, двухкомнатную квартиру в Нарве со всеми удобствами, мебелью и выделенной интернет-линией предлагают от 350 тыс. рублей. На побережье можно купить квартиру в 150 м от моря за 600 — 900 тыс. рублей. Как сообщили в нарвском риелторском агентстве «Лагуна», россиянин может приобрести квартиру и получить ипотечный кредит для этого, но дом и землю, на которой он стоит, продадут только гражданину Эстонии.

Латвия

Примерно такая же ситуация и в Латвии. Наибольший спрос на недвижимость — в Риге и ее окрестностях. Знаменитая Юрмала находится на расстоянии получаса езды на электричке, еще быстрее доехать на машине. Цены на столичные квартиры более чем в два раза ниже петербургских.

Людям среднего достатка стоит обратить внимание на прибрежные небольшие города — Лиепаю или Вентспилс. Лиепая издавна считается климатическим курортом, а пляжу за его чистоту и красоту присвоен почетный «Голубой флаг» международных экологических организаций.

Квартиру в этих городах можно купить за вполне умеренную цену. Например, двухкомнатная квартира со всеми удобствами в Вентспилсе предлагается за 450 тыс. рублей. Но вряд ли стоит рассматривать приобретение квартиры в небольших латвийских городах с точки зрения извлечения дохода. Сдать здесь квартиру достаточно сложно. Скорее недвижимость в Эстонии и Латвии требуется для отдыха от шумной городской жизни. Кроме того, это способ получить свой дом в Евросоюзе, а значит, передвигаться по шенгенской зоне без виз.