Стоит ли обращаться к риэлтору при аренде офиса?

Сегодня существует несколько способов аренды офиса. Во-первых, вы можете самостоятельно подобрать подходящее помещение, а во-вторых, обратиться за помощью в агентство недвижимости или к частному риэлтору. По данному вопросу написано великое множество статей в интернете.

Стоит ли обращаться к риэлтору при аренде офиса?

Большинство предпринимателей, ознакомившись с ними, приходят к выводу, что лучше не пренебрегать помощью специалистов. А все потому, что риэлтор может:

  • помочь сэкономить время и поберечь нервы,
  • снизить риск столкновения с мошенниками,
  • помочь в оформлении договора аренды,
  • обеспечить юридическую чистоту сделки,
  • предоставить большой выбор вариантов аренды и пр.

Однако на деле аренда офиса с помощью посредника может обернуться новыми проблемами.

«В тихом омуте…», или что нужно знать об агентствах недвижимости

Стабильное развитие рынка коммерческой недвижимости способствует стремительному росту различных риэлторских агентств. Не запутаться в них довольно сложно, если учесть, что такие организации встречаются теперь практически на каждом шагу. Причем среди новоявленных контор довольно много фирм-однодневок. Так что рисков столкнуться с мошенниками здесь не меньше, чем при самостоятельном поиске офиса.

Также следует учитывать, что большинство агентств пользуются общедоступными базами и досками объявлений, которые размещаются в Интернете или в печатных СМИ. Поэтому вы и сами с таким же успехом сможете подыскать себе офис, сэкономив при этом время.

Что касается обеспечения юридической чистоты сделки, то здесь стоит учитывать, что в агентствах недвижимости вам предложат воспользоваться не только услугами риэлтора, но и нотариуса, и специалиста по оценке недвижимости. Там вы сможете проконсультироваться с юристами. В таких условиях, естественно, шансы грамотной аренды офиса сильно возрастают. Но запомните: риэлтор не является гарантом безопасности сделки! Это зависит от госорганов, которые проводят правовую экспертизу и регистрацию сделки. Так что не рассчитывайте, что посредник обязательно спасет вас от риска быть обманутым. Он лишь немного снизит такую вероятность.

Наконец, даже если агентство смогло найти подходящий офис, это не значит, что вас не ожидает какой-нибудь неприятный сюрприз. Например, в соседнем кабинете могут оказаться ваши непосредственные конкуренты.

Оптимальным выходом из всей этой ситуации стала бы аренда офиса в одном из бизнес-центров. Во-первых, посредник в этом деле точно не нужен, потому что вы обратитесь напрямую к руководству центра, а, во-вторых, вероятность стать жертвой аферистов также будет незначительной. Ведь офисные центры для того и возводятся, чтобы в них происходила профессиональная деятельность.

Смотрите по этой теме:

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply