Аренда частного дома

При аренде частного дома, прежде всего, нужно понимать, где конкретно нужен дом. Местоположение объекта играет огромную роль. Если дом нужен в долгосрочную аренду и в нем будет жить семья с детьми, то, соответственно инфраструктура должна быть развитой. Но если нужно арендовать дом исключительно на летний сезон, то наличие детских учреждений значения не имеет.

arenda-chastnogo-doma

Аренда частного дома

Для оформления аренды частного дома необходимо оформить договор найма помещения. Если дом арендуется на срок до одного года, то договор называется краткосрочным. Такой договор отличается от договора найма дома на длительный срок. В договоре должны быть прописаны условия, на которых загородный дом сдается в аренду. Нужно оформить акт приема-передачи дома и имущества, находящегося как в доме, так и на участке. Арендодатель имеет право вчинить иск за порчу ценного имущества и потребовать денежной компенсации через суд. Если дом сдается только на летний сезон соответственно риск порчи имущества значительно ниже. Хозяину дома, который намеревается его сдавать, можно посоветовать оформить страховку на дом и имущество. В этом случае при частичной или полной утрате оного можно получить хорошую компенсацию.

Арендодателю при сдаче частного дома в аренду не требуется согласие соседей. Но поведение арендаторов не должно вызывать нарекание у людей, живущих рядом. В противном случае по жалобам соседей правоохранительные органы уполномочены выселить буйных арендаторов, а владельцу недвижимости может быть выписан немалый штраф.

Аренда частного дома обязательно должна быть оформлена. Ведь подавляющее большинство арендаторов не знакомы с арендодателем, и именно это заставляет заключать договор аренды. Без договора можно сдавать дом в аренду исключительно знакомым или родственникам. Хотя и это не ограждает хозяина дома от разного рода конфликтов.

Таким образом, заключать договор аренды выгодно не только хозяину дома, но и арендатору. Так арендатор может быть уверен в том, что в тот день, когда он приедет занимать арендованный дом в нем не окажется других нанимателей. Без заранее оформленного договора такое случается довольно часто. Надо понимать, что заключение договора найма — это не только законодательный акт, но и гарантия спокойной жизни на время аренды дома для двух сторон. Если арендатор в конце срока аренды хочет ее продлить, то необходимо предупредить об этом арендодателя заранее и в случае его согласия пролонгировать договор.

If you enjoyed this post, make sure you
Subscribe to my RSS feed!

Leave a Reply